Ипотека участникам СВО 2025

Почему государству невыгодна льготная ипотека, и кто на этом зарабатывает?

Льготная ипотека уже несколько лет является ключевым инструментом государственной поддержки, включая программы для семей с детьми, молодых специалистов и участников СВО. Однако в текущей системе основным бенефициаром остаются банки, получающие доход из разных источников.

Как банки зарабатывают на льготной ипотеке?

1. **Государственные субсидии** покрывают разницу между рыночной и льготной ставкой.
2. **Застройщики** оплачивают снижение ставок для стимулирования спроса на свои объекты.
3. **Заемщики** продолжают обслуживать свои ипотечные кредиты по базовой ставке + процент за застройщика тоже включен в стоимость квартиры.

Это делает банки фактическими посредниками, которые аккумулируют финансовые потоки без значительных рисков. Получается, что поддержка ипотеки напрямую не решает проблемы доступности жилья, а только усиливает роль банков в строительном секторе.

Что с ипотекой для участников СВО?

Многие участники СВО ждут реализации программы льготной ипотеки, которая пока действует только на новых территориях России. В регионах с ограниченной инфраструктурой такие меры могли бы стать стимулом для развития жилищного сектора. Но масштабировать эту программу на всю страну пока не спешат, в основном из-за высоких бюджетных затрат.

Почему это невыгодно государству?

По мнению аналитиков, вместо прямого субсидирования банковских ставок стоит акцентироваться на снижении стоимости жилья или развитии строительной отрасли. При этом текущие меры, как подчеркивают чиновники, становятся все дороже в условиях высокой инфляции, что делает их экономически неэффективными.

Полная версия материала доступна по ссылке