💸 Как вернуть до 1,1 млн рублей с покупки квартиры в ипотеку — не шутка, а закон

Если вы покупали квартиру в ипотеку — есть отличная новость: государство готово вернуть вам немного ваших же денег. Причем речь не о «подачке», а о вполне законной компенсации — налоговом вычете. В 2025 году суммы стали крупнее, а способы получения — удобнее.

Разбираемся по пунктам, чтобы вы не оставили на столе до 1,1 млн рублей:

🔹 Что такое налоговый вычет?

Если вы официально работаете и платите НДФЛ, вы можете вернуть часть уплаченного налога при покупке жилья. Это касается как самой квартиры, так и процентов по ипотеке. Упрощённо: вы платили налоги — теперь часть этих денег возвращается к вам обратно.

🔹 Сколько можно вернуть?

С 2025 года вычет стал зависеть от того, по какой ставке вы платите налог (из-за прогрессивной шкалы НДФЛ):

🏠 На покупку жилья:

• при 13% НДФЛ — до 260 000 ₽
• при 22% — до 440 000 ₽

🏦 На проценты по ипотеке:

• при 13% НДФЛ — до 390 000 ₽
• при 22% — до 660 000 ₽

💰 В сумме: до 1 100 000 ₽ возврата.

🔹 Кто может получить?

✅ Официально трудоустроенные

✅ Резиденты РФ (живут в стране более 183 дней в году)

✅ Недвижимость в России

✅ Квартира куплена не у родственников и не по маткапиталу

🙅‍♂️ Не получится вернуть, если вы:

• самозанятый или ИП на спецрежиме
• купили квартиру у мамы
• оформили жилье за границей
• уже исчерпали вычет раньше

🔹 Как получить деньги?

Выбор — на вкус и удобство:

1. Классика жанра — через налоговую инспекцию с декларацией.
2. Через работодателя — НДФЛ просто перестанут удерживать из зарплаты.
3. В один клик — через личный кабинет налогоплательщика, если ваш банк дружит с ФНС.

🕓 Вычет можно оформить на следующий год после получения права собственности.

📌 Важно помнить: лимиты остались прежними — 2 млн рублей за квартиру и до 3 млн за проценты. Но сам вычет теперь считается с учетом новой шкалы налогов.

Если вы или ваши клиенты планируете ипотеку — не забывайте про эту возможность. Особенно если вы платите налоги «по взрослому» — это может быть весьма ощутимая прибавка к бюджету 💼

Хочешь понять, как использовать вычет в своей ситуации — пиши в личку. Помогу разобраться по шагам! 

📲 Подпишись на Telegram-канал «Новостройки юга» — там всегда самые свежие публикации и горячие новости недвижимости Черноморского и Азовского побережья.
👉 https://t.me/novosel123

или на сайте:

https://novostroykiyuga.ru

Не пропусти полезное — подписка стоит ноль, а выгода может быть на миллионы.

Обычно нас ищут:

#новостройкиюга

#недвижимостьюг

#инвестициивнедвижимость

#новостройкироссии

#купитьквартиру

#ипотека2025

#черноеморе

#азовскоеморе

#недвижимостьсочи

#недвижимостьанапа

#недвижимостькрым

#жильеу моря

#доходнаянедвижимость

#инвестиции2025

#переезднаюг

#новостройкисочи

#новостройкиморе