Почему россияне покупают недвижимость в странах с худшими условиями жизни?

Ежегодный рейтинг World Happiness Report снова показал, что многие страны, куда россияне вкладывают миллиарды в недвижимость, находятся не в лучших позициях по уровню жизни и счастья. Например, ОАЭ – 22-е, а любимый россиянами Таиланд — 58-е место, Турция вовсе занимает 94-е место!

Возникает вопрос: зачем инвестировать в страны, где уровень жизни ниже, чем дома?

Чем привлекает Турция?

• Тёплый климат
• Простота получения ВНЖ и гражданства
• Доступные цены на недвижимость
• Уход от налогов
• Туристический сервис

Но за этим скрываются и серьёзные риски:

1. Недвижимость в чужой стране — это всегда риск.
   В любой момент законы могут измениться, иностранцев ограничат в правах собственности, введут дополнительные налоги или запретят аренду.
2. Политическая нестабильность.
   Смена власти в стране, кризисы, протесты – всё это угрожает вложениям.
3. Правовые нюансы.
   Законы в чужой стране – это всегда зона повышенного риска. Даже если вы владеете недвижимостью, вас могут ограничить в правах на неё.
4. Валютные и банковские ограничения.
   Вывести деньги из другой страны может быть очень сложно, а в случае санкций или экономических кризисов – практически невозможно.
5. Языковой барьер и культурные различия.
   Не зная языка, невозможно полноценно защищать свои права в суде, разбираться в документах и взаимодействовать с местными службами.

А что же в России?

На Черноморском побережье России – Сочи, Анапе, Геленджике, Крыму – есть все те же плюсы, но без рисков.

✔ Гарантированное право собственности. Вашу недвижимость не могут запретить сдавать в аренду или изъять из-за смены власти.

✔ Нет проблем с поездками. Не нужно оформлять визы, вид на жительство и зависеть от политики другой страны.

✔ Свободный вывод денег. Продали квартиру? Без проблем перевели деньги на российский счёт и потратили.

✔ Климат не хуже, чем в Турции. 300 солнечных дней в году, море, природа.

✔ Развитая инфраструктура. Дороги, медицина, школы, детские сады – всё привычное и родное.

✔ Понятные законы. Вы всегда можете защитить свою недвижимость в суде.

✔ Рост цен. Черноморское побережье – один из самых перспективных рынков России.

✔ Родной язык и культура. Вам не нужно подстраиваться под чужие традиции.

✔ Государственная поддержка. Льготные ипотечные программы, инвестиции в регион.

✔ Никаких скрытых налогов. Всё прозрачно, не нужно бояться новых сборов для иностранцев.

Вывод

Покупка недвижимости – это не только про «тепло и море». Это про надёжность, безопасность и уверенность в завтрашнем дне.

Так что прежде чем покупать квартиру в стране, которая на 94-м месте по счастью, спросите себя: не лучше ли вложиться в своё, родное, надёжное?

А что касается Финляндии – то тут, конечно, можно предположить… Может, они счастливы, потому что им так повезло с соседями? 😎